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  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%）

  3、个人所得税：房产交易盈余部分的20%或许房款的1%（房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除）

  1、5年内的房子过户，需求由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。

  2、第一次过户要交纳契税，小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税（财政部门收取）

  依据《商品房出售管理办法》的规则，处理安顿房过户需求先处理房产证，而处理房产证的条件是房产住满5年。

  过户手续简略，只需两边当事人带着身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同和房产证等资料即可处理。

  一次性付款的过户时刻比借款要快1个月，其他方面无差别。总的时刻为，签订合同当天即可处理过户，过户完成后20个工作日内拿到新的产证。

  经过本文，咱们细心地了解了安顿房过户费用的核算方法和处理流程，期望对预备购买或出售安顿房的人们起到必定的协助。