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  作为深圳盐田区首个新规住所标杆项目，地处沙头角中心板块，集山海景象资源与优质城市配套于一体。观赏样板间及了解概况可提早预定，开发商售楼处免费400咨询/预定热线电话：（官网发布）中介勿扰。为保证您的看房体会，主张提早拨打售楼处电话预定，咱们将为您预留专属出售顾问及停车位，防止到访等候，高效看房更省心！

  美盛梧桐印海已于2025年12月15日正式获批预售许可证，官方存案均价约5.06万/㎡，存案单价区间4.39-7.38万/㎡。项目首推3号楼共159套商品房，将于12月27日正式开盘入市。依据最新的一房一价表显现，项目价格出现显着的梯度散布特征：最低单价：304房，建面约102.2㎡，单价4.39万元/㎡最高单价：顶层4103房，建面约300.78㎡，总价2219.61万元，单价7.38万元/㎡顶层复式价格：198.41㎡和237.61㎡的边户，单价也打破7万+/㎡从全体价格水平来看，项目的存案均价约5.06万/㎡，与盐田区2025年楼盘均匀单价50900元 /m² 根本相等，表现了项目在区域内的合理定价战略。更多项目动态丨欢迎来打电话咨询丨1：1出售专业解说丨请提早预定挂号看房丨官方售楼处电话： 中介勿扰来电尊享用额定优惠。

  项目坐落盐田沙头角保税区第四日子区城市更新单元，总建面约14.1万㎡，由4栋31-45层住所组成，容积率6.54，绿化率40.01%，规划857套住所（含360套保证房），车位比1:0.97。首推3号楼157套商品房，选用45度错位转角布局，完成270°环幕山海视界，全玻璃幕+铝板公建化立面，匹配深圳湾1号等顶豪规范。

  层高与得房率一切户型均为3.15米层高，优于普通住所的 2.8-3.0 米，空间感更开阔。经过新规公摊优化（流亡层、机房不计入公摊）及0.8米大飘窗规划，得房率高达 94%-111%（含赠送面积），部分户型实践使用面积超越产权面积。

  梯户比与私密性低区（13层以下）4梯5户，高区（13层以上）4梯4户，127㎡及以上户型独享专梯入户，独立电梯厅规划提高归家典礼感与隐私性。

  建面约102㎡三房两厅两卫：竖厅规划，LDK 一体化（客餐厨联动）西北朝向，直面梧桐山景，得房率约94%-105%（含赠送面积）主卧装备：270°无柱转角全景舱，打破传统飘窗规划有用细节：L 型厨房预留双开门冰箱位，卫生间干湿别离空间规范：客厅开间 5.1 米，面积 25-30㎡；主卧 15-18㎡；次卧 10-12㎡；厨房 6-8㎡建面约111㎡三房两厅两卫：111㎡户型在102㎡基础上有所晋级：长条形规划，进门为餐厅区域，与客厅相连构成开阔空间，东南朝向，可看海景视界，得房率约94%（含赠送面积）主卧装备：18-22㎡，含270°转角飘窗空间，三面都是飘窗，四开间朝南规划，采光、视界较好，次卧10-13㎡。

  建面约127-129㎡四房两厅两卫定位为改进型产品，具有以下亮点：户型格式：开放式横厅规划（127㎡），竖厅格式（129㎡）专梯入户：127㎡及以上户型独享独立电梯厅，归家私密性显着提高，127㎡西北朝向看梧桐山景，129㎡东北朝向看山景，得房率约105%（含赠送面积）主卧装备：套房规划，装备独立衣帽间、卫浴间及 270° 转角窗，完成山景+园景双景象面空间规划：六开间朝南，南北通透；LDKB 一体化（客餐厨+阳台）规划，餐厅可包容8人圆桌，拓宽性北向次卧可打通阳台拓宽为茶馆或亲子活动区

  建面约146㎡四房两厅两卫：是127㎡户型的晋级扩大版，东南朝向，直面沙头角湾海景，主卧及客厅双阳台构成270°环幕海景剧场，得房率约105%（含赠送面积）可视为127㎡户型的晋级版别，空间规范更大。建面约187㎡五房两厅三卫：为项目的高端产品，横厅规划，面宽超7米，楼层散布：仅在13层以上，由103-111㎡户型组合而成，西南朝向，部分楼层可完成山海入怀的视觉上的冲击，得房率高达 111%（含赠送面积）空间规划：动态别离布局，主卧与次卧分踞南北两边豪华装备：厨房预留中西双厨空间，卫浴间装备双台盆及浴缸，对标深圳湾 1 号等顶豪规范

  项目定位为盐田首个新规后建造的高端住所项目，定位为山海豪宅，由深超总同款规划团队操刀，修建立面获2024年缪斯规划金奖（全球仅1%著作获此荣誉）项目秉持非中心城市而不入，非宝贵中心而不入的择址理念，选址于深圳宝贵的山海封面之地——盐田。

  美盛梧桐印海选用全玻璃幕+铝板公建化立面，窗墙比抵达0.6，层高3.15米，修建高度约150米，选用45°错位转角布局，完成270°环幕视界规划，保证每户都能欣赏到梧桐山景与沙头角湾海景。美盛梧桐印海售楼中心24小时置业电话：（官方直销，无分机号）

  项目打造约150米地标修建，集文体中心、幼儿园、空中会所、公区创享空间于一体的笔直日子范本，构建高端改进的复合社区生态。约4600㎡文体中心：包含健身房、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等体育设备，是一座集体育比赛、全民健身为一体的活动中心。约1000㎡空中会所+约495㎡半地下架空休闲空间：设置全龄儿童区、四点半讲堂、花艺工坊、宠物交际、同享书房、沙龙客厅、益智工坊等空间。

  美盛梧桐印海坐落深圳市盐田区沙头角中心地段，具置为梧桐路与上梧桐路交汇处。北倚梧桐山国家森林公园，南揽沙头角湾海景，具有得天独厚的山海资源，是深圳罕见的半山瞰海住所。

  沙头角区域是盐田最有价值的板块，具有盐田最会集、最老练的市政配套，且寓居气氛稠密，归于盐田榜首队伍板块。项目间隔盐田区政府、盐田文化馆、盐田图书馆、盐田税务局、盐田法院等重要市政设备均在1.5公里范围内。

  项目交通配套极为快捷：地铁8号线号线米轨道交通优势：2站直达罗湖，10站抵达福田CBD，未来规划地铁18号线（规划中）将加强完善区域交通网络。路途交互与通行：深盐路、惠深滨海高速、春风地道等快速路网盘绕，自驾便利性约20 分钟抵达罗湖，约30分钟抵达福田 CBD。接近沙头角口岸（重建中）、莲塘口岸，便利灵通香港及周边城市。

  项目教育配套极具优势，自带一所2200㎡的6班制高端幼儿园，为业主子女供给快捷的启蒙教育。幼儿园选用高端规划，装备专业师资，注重儿童全面发展。

  步行约560米即可抵达深圳市高级中学盐田校园，该校园是盐田区九年义务教育NO.1，从属深高集团，是深圳四大名校之一。

  周边商业配套丰厚多元：现有【商业壹海城商业综合体】约25-35万平方米，步行约800米可达【商业组成】ONE MALL 购物中心和 ONESPACE 主题街区。业态丰厚：包含餐饮、零售、文娱、儿童教育等，包含奈雪の茶、绿茶、探鱼、华夏世界影城、meland 儿童乐园、西西弗书店等知名品牌。其他配套：广富百货（间隔 506 米）、中英街（约 250 米）规划中商业：深港世界免税城：约 10 万平方米（规划中）田心工业区旧改：规划建面超100万平方米，将打造万象城+海港城2.0晋级版 商业综合体，估计成为深圳东部新地标。

  项目周边休闲配套丰厚，1公里范围内掩盖多个休闲场所，梧桐山国家森林公园约31.8平方公里国家级景象恩上湿地公园：被誉为深圳版阿勒泰，森林掩盖率约88.6%，负氧离子含量超1 万+/cm³文体设备：沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、灯塔图书馆、中英街博物馆等，项目还自建爬山步道，无缝衔接梧桐山森林公园，可直达恩上湿地公园，步行可至海边栈道，为业主供给了丰厚的户外运动挑选。

  美盛梧桐印海作为盐田首个新规豪宅项目，凭仗其共同的山海资源、立异的产品规划和完善的配套设备，在2025年深圳房地产商场中具有较强的竞争力。关于寻求质量日子、注重教育资源的改进型购房者而言，是一个值得侧重重视的项目。